Suivi de chantier: les étapes clés

Suivi de Chantier : Les Étapes Clés

Le suivi de chantier est un processus essentiel pour garantir la bonne exécution des travaux, dans le respect des délais et du budget. Il se décompose en plusieurs étapes principales.

1. Préparation du Chantier

Avant même le premier coup de pelle, une phase de préparation rigoureuse est nécessaire. Cette étape inclut :

• Réunions préparatoires : Le maître d'œuvre, le maître d'ouvrage et les entreprises se retrouvent pour un cadrage initial.

• Mise en place des documents : Le calendrier prévisionnel, les plans d'exécution et les documents de sécurité sont finalisés.

• Affichage du permis de construire : Le permis est affiché sur le terrain, marquant le point de départ du délai de recours des tiers.

2. Démarrage des Travaux

Le début du chantier est une phase critique de mise en œuvre.

• Ouverture du chantier : C'est le lancement officiel, avec l'installation de la base vie, l'approvisionnement en matériaux et la mise en place des équipements.

• Réunion de chantier : Une première réunion de chantier est organisée pour coordonner les équipes et les tâches initiales.

3. Conduite du Chantier

C'est la phase la plus longue, pendant laquelle le suivi est le plus intensif.

• Réunions de chantier régulières : Des réunions hebdomadaires ou bimensuelles sont organisées. Elles permettent de faire le point sur l'avancement des travaux, de résoudre les problèmes techniques, de valider les choix et de planifier les prochaines étapes. Un compte-rendu de chantier est systématiquement rédigé et diffusé.

• Contrôle technique : Le maître d'œuvre s'assure de la qualité des travaux réalisés, de leur conformité aux plans et du respect des normes.

• Gestion financière : Les devis, les factures et les demandes de paiements sont contrôlés et validés.

4. Réception des Travaux

La réception des travaux marque la fin du chantier et le transfert de responsabilité.

• Visite de réception : Le maître d'ouvrage, accompagné du maître d'œuvre, visite l'ouvrage. Les éventuels défauts ou malfaçons (appelés "réserves") sont notés dans un procès-verbal.

• Levée des réserves : L'entreprise a un délai convenu pour corriger les défauts identifiés.

• Remise des clés : Une fois les réserves levées, la réception est prononcée. Le maître d'ouvrage devient officiellement propriétaire et les garanties légales commencent à courir.

5. Phase de garantie

Après la réception, plusieurs garanties protègent le maître d'ouvrage :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : L'entreprise est tenue de réparer tous les désordres signalés dans l'année suivant la réception.

• Garantie biennale (2 ans) : Elle couvre les équipements qui peuvent être remplacés ou enlevés (portes, fenêtres, etc.).

• Garantie décennale (10 ans) : C'est la garantie la plus importante, qui couvre les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (fondations, charpente, etc.).